1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
34.3万円/㎡
前年比-1.7%
京都市伏見区
24.4万円/㎡
前年比-3.6%
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メゾン・ド・ルフレ
京都府京都市伏見区深草西浦町八丁目
近鉄京都線 / 竹田駅 徒歩7分
1989年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
450万円
25.8万円/㎡
263
388
512
637
AI査定結果
推定相場価格
450万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
388万円〜512万円
22.3万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年4月15日
メゾン・ド・ルフレ
440万円（25.3万円/㎡）/ 2階 / 17.41㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 440万円 | 25.3万円 | 2階 | 17.41㎡ | 1R | - |
| 2026/03/25 | 480万円 | 28.8万円 | 4階 | 16.67㎡ | 1R | - |
| 2025/10/26 | 270万円 | 15.5万円 | 5階 | 17.41㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/03 | 290万円 | 16.7万円 | 5階 | 17.41㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/01 | 400万円 | 24.0万円 | 4階 | 16.67㎡ | 1R | - |
| 2024/09/21 | 420万円 | 25.2万円 | 4階 | 16.67㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/06 | 420万円 | 25.2万円 | 4階 | 16.67㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/25 | 430万円 | 25.8万円 | 4階 | 16.67㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/03 | 390万円 | 23.7万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/11 | 600万円 | 36.0万円 | 4階 | 16.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/08 | 420万円 | 29.0万円 | 3階 | 14.46㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/04 | 420万円 | 25.5万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/22 | 400万円 | 20.4万円 | 5階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/17 | 420万円 | 29.0万円 | 3階 | 14.46㎡ | 1K | - |
| 2024/01/06 | 420万円 | 21.4万円 | 5階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/17 | 285万円 | 14.5万円 | 5階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/11 | 310万円 | 15.8万円 | 5階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/11 | 420万円 | 21.4万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/28 | 330万円 | 16.8万円 | 5階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/20 | 330万円 | 17.5万円 | 3階 | 18.91㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/24 | 340万円 | 18.0万円 | 3階 | 18.91㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/04 | 350万円 | 18.5万円 | 3階 | 18.91㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | メゾン・ド・ルフレ 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅7分 | 440万円 | 25.3万円 | 17.41㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/30 | メゾン・ド・プラトー 京都市伏見区深草西浦町二丁目 | くいな橋駅10分 | 400万円 | 27.8万円 | 14.41㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/23 | ホーユウコンフォルト京都伏見 京都市伏見区深草西浦町二丁目 | くいな橋駅10分 | 380万円 | 22.0万円 | 17.27㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/11 | メゾン・ド・パヴィヨン 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 320万円 | 20.1万円 | 15.93㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/13 | パラドール伏見 京都市伏見区深草フチ町 | 竹田駅10分 | 520万円 | 25.4万円 | 20.44㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/01 | デトム・ワン城南宮道 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅7分 | 430万円 | 23.3万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/16 | スペリオン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅3分 | 430万円 | 20.7万円 | 20.76㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/03 | スペリオン1号館 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅2分 | 410万円 | 25.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/25 | DETOM1伏見 京都市伏見区菱屋町 | 伏見駅3分 | 520万円 | 28.2万円 | 18.43㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/13 | デトム・ワン伏見 京都市伏見区菱屋町 | 伏見駅4分 | 420万円 | 25.5万円 | 16.49㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/06 | 中書島第4ハッコウハイツ 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅5分 | 390万円 | 20.6万円 | 18.97㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/18 | デトム・ワン桃山御陵 京都市伏見区京町二丁目 | 桃山御陵前駅3分 | 550万円 | 27.7万円 | 19.88㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/29 | デ・リード桃山南 京都市伏見区向島本丸町 | 観月橋駅8分 | 360万円 | 19.0万円 | 18.93㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.7%下落、京都市伏見区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して3.7%割高です。